Le garanzie di Saggini Costruzioni

Ti forniamo le maggiori garanzie per rendere il tuo acquisto sereno e tranquillo

garanzie di Saggini Costruzioni

Contratto compravendita dettagliato e registrato

Ti offriamo un contratto di compravendita dettagliato e puntuale dove vengano fissati tempi certi di consegna, penali in caso di ritardo da parte nostra, dettagli sulle modalità di pagamento, specifiche dei costi. In più, ti forniamo prima dell’incontro per la firma, copia del contratto preliminare tipo, in modo che tu possa visionarlo con calma.
Provvediamo a registrare il contratto preliminare di vendita entro 20 giorni dalla data di stipula, presso l’ufficio dell’Agenzia delle Entrate in modo da assicurare un diritto certo sull’immobile ed una garanzia sulla caparra da te versata.

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Planimetria dettagliata e informazione sulla superficie utile

Negli incontri preliminari all’acquisto, ti informiamo correttamente sulla grandezza dell’immobile. Al cliente viene sempre consegnata una planimetria in scala, quindi misurabile con righello, specificando la superficie utile (quella dei balconi, dei box auto e dei posti auto). Per il calcolo del prezzo ti indichiamo la superficie commerciale e, in modo del tutto trasparente, il processo di calcolo.
In questo modo, oltre a sapere con precisione cosa stai per acquistare, puoi effettuare confronti con le offerte di altri immobili.

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Capitolato dettagliato senza informazioni generiche

Allegato al contratto di compravendita ti forniamo il capitolato (o elenco delle finiture), un documento che descrive in modo approfondito le caratteristiche tecniche della costruzione, la tipologia dei materiali usati, le finiture interne ed esterne dell’abitazione, gli impianti presenti. Nel nostro capitolato sono assenti le diciture generiche tipo “isolamento a norma di Legge” o “pavimenti a scelta della Direzione Lavori”, ma al contrario emerge un elenco completo e dettagliato di tutto quello che devi sapere sull’immobile.

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Polizza fideiussoria a tutela dei tuoi versamenti

Le somme che versi dal momento del compromesso fino al trasferimento della proprietà, sono garantite da una polizza fideiussoria assicurativa o bancaria. Gli estremi della polizza sono indicati nel preliminare di compravendita.

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Assicurazione postuma decennale

Al termine dei lavori ti forniamo una polizza assicurativa di 10 anni a partire dal completamento della costruzione in grado di coprire eventuali danni strutturali derivanti da carenze costruttive che possono compromettere l’abitabilità della casa. In questo modo garantiamo, oltre la nostra presenza ed il nostro intervento, anche la tranquillità di un garante terzo. Tale nostro impegno è scritto nel preliminare di compravendita dove viene indicata anche la compagnia assicurativa scelta.

 

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Polizza sulle impermeabilizzazioni

Utilizziamo solo materiali impermeabilizzanti di eccellente livello, perché sappiamo che i problemi di infiltrazione sono i più pericolosi e difficili da risolvere.
A riprova della sicurezza dei nostri sistemi costruttivi, ti offriamo una polizza della durata di ben 15 anni su tutte le impermeabilizzazioni dell’immobile.

 

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Certificazione antisismica

La casa è costruita secondo le norme vigenti in materia antisismica, entrate in vigore dopo i recenti eventi catastrofici avvenuti in Italia. Forniamo prova e certificazione di collaudo della struttura secondo le più restrittive normative in materia.

 

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Certificato Energetico

Le abitazioni che abbiamo costruito già dal 2011 rispettano la direttiva europea 2010/31/UE che impone che entro il 2020 tutte le abitazioni di nuova costruzione dovranno essere ad “energia quasi zero”. Anche la tua nuova casa è di questo tipo e, per dimostrartelo, non ti offriamo un certificato emesso da un tecnico specializzato qualunque, ma da un ente indipendente e terzo: l’agenzia CasaClima di Bolzano.
Nel nostro sito troverai tutte le informazioni su cosa significa avere una certificazione CasaClima. Costruiamo solo immobili in classe A+ nazionale certificati anche dall’Agenzia CasaClima almeno come “CasaClima A”.

 

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Certificato di tenuta all'aria

Le abitazioni che costruiamo vengono sottoposte ad un test chiamato “blower door”. Con questa prova in cantiere, eseguita da tecnici abilitati, l’appartamento viene messo in “depressione” per verificare che non siano presenti infiltrazioni d’aria neanche con condizioni esterne proibitive (vento molto forte). Tale collaudo è garanzia della totale assenza di spifferi (finestre, cassonetti, prese, muri).

 

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Certificato di collaudo acustico

Le nostre costruzioni sono oggetto di continuo studio e controllo, per raggiungere un’eccellente isolamento acustico. Negli anni abbiamo sperimentato moltissimi materiali diversi e fatto collaudi per verificarne le prestazioni. Oggi abbiamo raggiunto notevoli risultati e garantiamo prestazioni molto superiori ai limiti di legge. Tali risultati sono testimoniati da prove reali effettuate sul cantiere in cui acquisterai la casa. Non generici certificati dei materiali, ma vere prove di collaudo acustico eseguite da un ente esterno ed indipendente: l’Istituto Giordano.ria.

 

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Certificazioni degli impianti

In sede di rogito notarile riceverai:

  • Dichiarazione di conformità dell’impianto idrico e termico alle norme particolari e/o alle specifiche tecniche.
  • Dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico con la classificazione ai sensi della nuova norma CEI 64-8 variante 3.

 

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Garanzia della casa chiavi in mano

Ti offriamo un servizio completo, senza esclusioni. Troverai tutte le parti condominiali completate senza spese aggiuntive, le cassette delle poste installate, gli impianti funzionanti. Provvediamo alla nomina di un amministratore e al completamento di ogni pratica burocratica per la nascita del condominio, che è subito operativo. Effettuiamo anche gli allacci delle utenze, per velocizzare il tuo ingresso in appartamento.